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부업으로 블로그를 선택한 이유 나는 실패를 많이 한 사람이다. 금전과 관련된 부분에서 취업에 실패(아니 실패라기보다 그 중요성을 몰랐다.) 했고 창업(음식점,쇼핑몰)에 실패했고 투자(주식)도 실패했다. 이것이 나를 좌절하게 하나? 그건 아니다. 지금 상황을 해결하기위해 방법을 찾아 헤매는것 만으로 우리가 살아가고 있는 이 세계는 '어쩌면..나도 가능하지 않을까? 이 상황을 해쳐나갈 수 있지않을까?'라는 희망을 품을 수 있게 해준다. 그렇게 막연하게 또 다른 방법을 찾다가 발견한 것이 바로 블로그이다. 실패를 많이 해본 내가 고려한 점은 이것이다. 자본금이 없어야한다. 집에서 할 수 있는 일인가? 퇴사를 노려볼 수 있을 만큼의 메리트가 있는가? 일하지 않아도 수익을 안겨줄 수 있는가? 아이를 키우고 있는 입장에서 주말,빨간날 쉴 수 있.. 2023. 4. 27.
블로그 수익화 롱테일숏테일 선택은? 블로그 수익화를 위해 유튜브에서 무료로 해주는 강의 중 어떤 강의든 한번만 정주행을 해보면 롱테일이냐 숏테일이냐 이런 이야기를 들어봤을 것이다. 나역시 블로그로 수익을 내보자! 결심을 하고 난 후 롱테일, 숏테일 과연 나에게 맞는 블로그 수익화 방법은 어떤것인지 열심히 고민해 보았다. 그럼 모르는 사람을 위해 롱테일과 숏테일이 무엇인지 얘기해 보자. 롱테일블로그 = 이름에서 알 수 있듯 롱~런 하는 블로그라는 이야기다. 처음에는 수익이 미미하여도 가치있는 글이 쌓이고 쌓이면서 나중에 꾸준한 수익을 가져다 줄 수 있는 블로그로 키우는 것을 말한다. 주로 블로그 글 하나를 작성할 때 가치있는 글,오래도록 사람들이 찾을 수 있는 주제 같은 것들을 사용하여 글을 적고 글 또한 사람들이 높게 평가하여 계속 찾을 .. 2023. 4. 25.
통영 꿀빵 추천 멍게하우스 내돈내산. 통영에 가면 모두 꼭 한번 들르는 곳 통영 중앙시장. 통영가면 가장 많이 사오는 것 중 하나가 꿀빵이 아닌가싶다. 시장 입구쪽에 꿀빵 집이 정말 쫘~~~~악 늘어서있다. 너무 많아서 대체 어느집에서 사야하는지 정말 고민이 된다. 시식을 하는 집도 많은데 이 많은 꿀빵을 다 시식해 볼수도 없는 노릇이다. 나도 4,5회정도 꿀빵을 사먹어봤는 데 항상 다른곳에서 사먹었었고 또 사먹고 싶은 집은 그리 기억에 없는데 이번에 먹은 꿀빵 내 입맛에 착 너무 맛있어서 추천해본다. 이번 꿀빵은 내가 직접 산건아니고 얻어먹은 건데 여태먹은것 중 가장 맛이 좋았다. 붙어있던 스티커로 검색해보니 유명한 집이였네. 나도 통영방문시 본 적있었던 듯. 멍게하우스라고 특이라게 생긴 건물이라 기억이난다. 다먹고 앞에스티커만 사진을 찍.. 2023. 4. 23.
미성년 미취학자녀가 있는 경우 협의이혼 절차 및 방법 서류 협의이혼시에는 숙려기간이라는 것이 존재한다. 서류를 접수하면 바로 이혼이 되는 것이 아니라 이혼에 대해 생각할 시간을 갖자는 의미로 일정기간이 소요된 후 이혼확정을 해주는 것이다. 미성년자녀가 없는 경우 이혼은 미성년자녀가 있는 경우의 이혼과는 다르게 숙려기간 1개월이면 이혼의 판결이 나고 모든 절차를 마칠 수 있다. 그러나 미성년자녀가 있는 경우 절차는 더 복잡해진다. 실제로 최근 협의 이혼을 진행해보고 미성년자녀가 있는경우 어떤식으로 진행되는지 상세히 적어본다. 미성년 자녀,미취학 자녀가 있는 경우 협의이혼절차. 미성년자녀가 있는 경우 숙려기간은 없는 경우에 비해 2개월이 늘어난 3개월의 숙려기간을 갖는다. 추가되는 절차. 첫째로 미취학자녀가 있는 경우는 숙려기간 3개월과 부부상담이 추가된다. 미취학.. 2023. 4. 20.
부동산 취득세 절감을 위한 취득 방법. 앞서 취득세계산방법과 중과에 대해 포스팅한 바있다. https://dailyjini.tistory.com/entry/%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%97%90-%EB%8C%80%ED%95%9C-%EC%B7%A8%EB%93%9D%EC%84%B8%EC%9C%A8%EA%B3%BC-%EC%A4%91%EA%B3%BC%EC%97%90-%EB%8C%80%ED%95%B4-%EC%95%8C%EC%95%84%EB%91%98-%EC%82%AC%ED%95%AD 주택에 대한 취득세율과 중과에 대해 알아둘 사항 취득세는 일정한 자산을 취득하고 등록할때 내는 세금이다. 특정자산에 대해 취득세를 부과하는 이유는 소유권이 이전될때 취득자에게 세금을 징수해 지방재정을 충당하기 위해서이다. 취득세 dailyjini.tistory... 2023. 3. 22.
주택임대사업자가 지켜야 할 사항 2019년 1월 9일 정부는 '등록 임대주택 관리 강화방안'을 통해 주택 임대사업자에게 주어지는 각종 세제혜택에 상응하는 의무사항을 강화하였다. 임대료 증액제한을 위반하고 의무임대 기간 내 양도 금지를 위반할 경우의 과태료가 2019년 10월 24일부터 기존 1,000만원에서 3,000만 원으로 인상되었다. 과거에는 주택임대사업자가 신고의무사항을 제대로 이행하지 않아도 그냥 넘어가는 경우가 많았지만 지금은 '등록임대주택 관리강화 방안'이 본격적으로 시행되고 있어 의무사항을 위반하게 되면 빠짐없이 과태료가 부과된다. (렌트홈 전산시스템 가동) 주택임대사업자라면 과태료규정과 렌트홈 신고절차를 반드시 알아두어야 한다. 주택임대사업자에 대한 과태료 부과기준 위반행위 위반 시 과태료(만원) 1차 2차 3차 이상 .. 2023. 3. 6.
주택임대사업자의 혜택축소 민간임대주택의 종류는 두가지로 분류된다. 건설임대주택과 매입임대주택이다. 건설임대주택은 임대사업자가 건설하여 임대하는것이고, 매입임대주택은 매매 등으로 소유권을 취득하여 임대하는 것이다. 주택을 임대한다고 반드시 임대주택으로 등록해야하는 것은 아니지만 임대주택으로 등록하면 다양한 세제혜택과 자금 지원을 받을 수 있다. 그러나 각종 부동산대첵과 2020년 8월 18일 민간임대주택법 개정으로 인해 세제혜택을 받을 수 있는 요건이 까다로워졌기 때문에 각 세금별 혜택조건을 잘 알아둘 필요가 있다. 주택임대사업자의 세제혜택. 취득세감면 모든 임대주택에 해당되는 것은 아니지만 건축주로부터 전용면적 60㎡이하 공동주택 또는 오피스텔을 최초로 분양받은 임대주택의 경우 2024년 12월 31일까지 취득세가 100% 감면.. 2023. 3. 6.
민간임대주택법 개정 2020년 8월 18일 6.17대책과 7.10 부동산 태책의 후속 조치로 민간임대주택에 관한 특별법이 대폭개정되었다. 제일 큰 내용은 단기임대주택(4년),아파트장기일반민간임대(8년 매입임대) 등록제도 폐지이다. 주요개정사항은 첫째, 4년짜리 단기임대와 8년짜리 아파트 장기일반민간임대(매입임대) 폐지. 기존 4년짜리 단기임대로 등록한 주택은 장기임대로의 전환금지. 둘째, 폐지된 단기임대는 4년, 아파트 장기일반민간임대는 8년의 최소임대의무기간이 종료되면 자동말소된다. 셋째, 폐지된 단기임대와 아파트 장기일반민간임대는 적법 사업자라면 임차인의 동의를 받아 최소 임대의무기간이 아직 끝나지 않았더라도 자신말소를 할 수 있도록 허용. 자진말소를 하는 경우, 임대의무기간을 준수하지 않았을 때 내야하는 과태료도 부과.. 2023. 3. 2.
주택임대업자란?임대주택의종류 관할법령 '민간임대주택'이란? 임대목적으로 제공하면서 시,군,구청 및 관할 세무서에 등록된 주택. 전용면적이 85㎡ 이하라면 오피스텔도 임대주택으로 등록 할 수 있다. 임대주택 등록을 고려하는 사람이라면 임대사업자의 종류가 단기민간임대주택, 장기일반민간임대주택 등으로 나누어져 있다보니 어떤점이 다르고 어떤 것으로 등록해야하는지 헷갈릴 수가 있다. 단기민간임대주택(2018년 7월 17일이전 민간임대주택) : 민간임대주택에 관한 특례법 에서 규정한 4년 임대 장기임대주택 : 소득세법에서 규정한 8년 임대(2018년 3월 31일 이전에는 5년) 장기일반민간임대주택(2018년 7월 17일이전 준공공임대주택) : 민간임대주택에 관한 특별법 에서 규정한 8년 임대 조세특례제한법에서 규정한 8년 내지 10년 임대 2018년 .. 2023. 3. 1.

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